Nieruchomość inwestycyjna · Zakopane
Zabytkowa willa, działka w centrum miasta i przemyślany projekt rozbudowy z prawomocnym pozwoleniem na budowę.
Villa Montana
01 / Idea
W samym sercu Zakopanego istnieje adres, którego nie trzeba wymyślać od nowa. Villa Montana łączy autentyczną architekturę Podhala z nowym obiektem pensjonatowym.
Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 890 m², drewniany dom o powierzchni użytkowej 263 m² oraz pozwolenie na przebudowę, rozbudowę i budowę nowego pensjonatu. Zaplanowany program o łącznej powierzchni około 993 m² łączy funkcje pobytowe, usługowe i parking podziemny.
Poznaj zakres oferty →
Tożsamość miejsca
02 / Architektura
01
Stare spotyka nowe
Istniejący budynek jest wpisany do rejestru zabytków. Projekt zachowuje jego skalę i charakter, a planowana przebudowa i remont uzyskały zgodę konserwatora zabytków. Drewno, kamień i strome dachy budują rozpoznawalną podhalańską sylwetkę, podczas gdy nowa część wprowadza światło, panoramiczne przeszklenia i funkcjonalny program apartamentowy.
„Nie kolejny obiekt w Zakopanem, lecz współczesna kontynuacja jego charakteru.”
Dwa niezależne budynki, jeden spójny adres.
Zakres sprzedaży
03 / Parametry
Oferta łączy grunt w centrum Zakopanego, autentyczną drewnianą willę oraz gotową ścieżkę do realizacji nowego obiektu pensjonatowego. Pozwolenie obejmuje rozbudowę istniejącego domu i budowę nowej części o programie rozpisanym na pięciu kondygnacjach.
Budynek istniejący
Obiekt wpisany do rejestru zabytków. Projekt przebudowy i remontu posiada zgodę konserwatora.
Budynek projektowany
Nowa, niezależna część uzupełnia historyczną zabudowę i mieści główny program pobytowo-usługowy.
Podane powierzchnie bazują na aktualnych materiałach projektowych. Po ostatnich zmianach mogą wystąpić minimalne odchylenia metrażowe; wiążące wartości zostaną potwierdzone w dokumentacji.
Potencjał inwestycji
04 / Program
Siedem apartamentów, dwa pokoje z antresolą i trzy lokale użytkowe tworzą zróżnicowany model przychodów. Niezależność obu budynków pozwala elastycznie łączyć funkcję apartamentową, komercyjną i prywatną.
Przewidywana wartość po zakończeniu inwestycji
12 mln zł 12 096 000 zł według operatu · 100% realizacji · stan deweloperski
Rzut architektoniczny · poziom −2
Poziom −2
Sześć pełnowymiarowych miejsc parkingowych oraz kompaktowa winda samochodowa, która pozwala wykorzystać potencjał miejskiej działki.
Dwa scenariusze
Program przygotowany z myślą o całorocznym rynku turystycznym Zakopanego.
Prywatność w zabytkowej willi i niezależny nowy obiekt przeznaczony pod wynajem.
Wizja architektoniczna
05 / Galeria
Lokalizacja
Adres przy ul. Szymony 17 zapewnia wygodny dojazd i codzienny dostęp do najważniejszych punktów miasta. Teatr Witkacego znajduje się dwie minuty spacerem, dworzec — dziesięć, a Krupówki pozostają w zasięgu spokojnego, niespełna półgodzinnego spaceru.
Otwórz w Google Maps ↗Dokumentacja
Pełna dokumentacja projektowa i formalna jest dostępna dla zainteresowanych inwestorów po kontakcie z opiekunem oferty. Nieruchomość ma uregulowaną identyfikację ewidencyjną, a podstawowe media znajdują się w granicach działki.
Najczęstsze pytania
06 / Pytania
Zebraliśmy podstawowe informacje dotyczące zakresu sprzedaży, projektu oraz możliwych sposobów wykorzystania nieruchomości.
Zadaj własne pytanie →Oferta obejmuje działkę o powierzchni 890 m², istniejącą zabytkową willę o powierzchni użytkowej 263 m² oraz pozwolenie na jej przebudowę, rozbudowę i budowę nowego obiektu pensjonatowego. Program obejmuje łącznie około 993 m², rozłożone na pięciu kondygnacjach.
Tak. Zgodnie z dokumentacją oferty nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na rozbudowę istniejącej willi oraz realizację nowego obiektu. Pełna dokumentacja formalna jest udostępniana zainteresowanym inwestorom.
Projekt przewiduje 7 apartamentów, 3 lokale użytkowe, 2 pokoje z antresolą oraz garaż podziemny z 6 miejscami parkingowymi i windą samochodową. Program rozplanowano na pięciu kondygnacjach.
Tak. Niezależna struktura istniejącej willi i nowej części pozwala rozważyć zarówno pełne wykorzystanie komercyjne, jak i wariant prywatnej rezydencji połączonej z działalnością apartamentową.
Gaz, prąd, woda i kanalizacja znajdują się w działce. Szczegółowy stan oraz warunki wykorzystania przyłączy można potwierdzić w dokumentacji technicznej.
Skontaktuj się z opiekunem oferty telefonicznie, e-mailem lub przez formularz poniżej. Po wstępnej rozmowie możliwe jest udostępnienie dokumentacji oraz ustalenie terminu prezentacji nieruchomości.
Zapytaj o ofertę
Chcesz poznać cenę, otrzymać dokumentację lub umówić prezentację? Zadzwoń albo napisz e-mail — porozmawiajmy o szczegółach.
